Стратегия перепродажи
Арендная стратегия
Стратегия ГАБ
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ
01

ВЫБОР ПЛОЩАДИ

ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М²—
СТОИМОСТЬ ЛОТА—
02

СЦЕНАРИЙ АРЕНДЫ

₽ / М² / МЕСЯЦ
₽
5005 000
11%
0%18%

Ставка увеличивается кумулятивно с каждым последующим годом.

95%
0%100%

95% заполняемости означает, что в расчёте учитывается 5% простоя.

03

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

СТАВКА / ПРИНЦИП РАСЧЁТА6% С ДОХОДА
%
Налог рассчитывается с арендного дохода каждого года.
ПСН требует дополнительных данных и в этой версии не моделируется. НПД для аренды нежилой недвижимости не применяется.
05

ПРОГНОЗ ОКУПАЕМОСТИ

12 ЛЕТ · НАРАСТАЮЩИЙ ИТОГ

Инвестируйте на старте и получите доход от роста цены м² за период строительства. Выберите помещение и задайте собственный сценарий роста стоимости к моменту ввода.
ПЛОЩАДЬ
М²
ЦЕНА М²
₽
ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М²—
СТОИМОСТЬ ЛОТА—
СЦЕНАРИЙ ПЕРЕПРОДАЖИ
ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД
%
−10%40%
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА М² К ВВОДУ —
СРОК ДО ПЛАНОВОГО ВЫХОДА — ВЫХОД · 1 КВ. 2028
НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ
%
УСН · 6% С ДОХОДА
РАСЧЕТНЫЙ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ —
ДИНАМИКА СТОИМОСТИ
ЦЕНА ПОКУПКИ——
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА ПЕРЕПРОДАЖИ——
← ЛИСТАЙТЕ ТАБЛИЦУ →

Выберите один или несколько лотов либо задайте площадь и цену м² вручную. Настройте аренду и сценарий продажи готового арендного бизнеса.

ПЛОЩАДЬ
М²
ЦЕНА М²
₽
ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М² — —
СТОИМОСТЬ ЛОТА — —
СЦЕНАРИЙ АРЕНДЫ
₽ / М² / МЕС.
₽
5005 000
11%
0%18%
95%
0%100%
СЦЕНАРИЙ ПРОДАЖИ ГАБ
% / ГОД
8%
−10%25%
17,5%
0%30%
12МЕС.
6 МЕС.10 ЛЕТ
РАСХОДЫ И НАЛОГИ
АРЕНДА + ПРОДАЖА · 6%
%
₽
ОБЩАЯ СУММА ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД
6% С ДОХОДОВ Аренда и продажа учитываются автоматически
ДИНАМИКА СТОИМОСТИ
ЦЕНА ПОКУПКИ—
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА НА ВВОДЕ—
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ГАБ——
← ЛИСТАЙТЕ ТАБЛИЦУ ПО ГОДАМ →
ПОЛУЧИТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Застройщик ООО «СЗ «ИНСИТИ» (ИНН 2311196416). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Расчёт носит информационный характер и не является гарантией доходности. Фактические показатели могут отличаться в зависимости от рыночных условий, заполняемости, расходов и налогообложения. Информация не является инвестиционной рекомендацией или публичной офертой. Для точного расчёта инвестиционной привлекательности недвижимости рекомендуется обратиться к финансовому консультанту.