Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем ваши cookies
Окей
СКОЛЬКО МОЖЕТ ПРИНЕСТИ ОФИС В БЦ INDEX?
ОФИСЫ КЛАССА «А» от ИНСИТИ девелопмент
Выберите лот и сравните три стратегии: аренду, перепродажу и готовый арендный бизнес.
от 183 000 ₽/м2
Готовый ремонт
Профессиональный оператор
рассрочка 0%
РАССЧИТАТЬ ДОХОДНОСТЬ
г. Краснодар, ул. Российская, 93 А
БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА
Паркинг
ДЕЛОВАЯ ЛОКАЦИЯ
ФОРМАТЫ ЛОТОВ
Офисы с готовым ремонтом от 24 до 1 732 м².
53 машиномест - подземный гостевой паркинг
Краснодар,
ул. Российская, 93А.
Рядом банки, МФЦ, ТЦ «Московский», кафе и городские сервисы.
Покупка по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами. Доступны рассрочка, ипотека и лизинг.
177 мест в многоуровневом паркинге 3-5 этажи
БЦ INDEX — ОФИСНЫЙ АКТИВ
В КРАСНОДАРЕ
Бизнес-центр класса «А» в сформированном районе на стыке жилых массивов и центра города. Современные офисные форматы, инженерные решения, сервисная инфраструктура и паркинг.
Стратегия перепродажи
Арендная стратегия
Стратегия ГАБ
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ
01

ВЫБОР ПЛОЩАДИ

ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М²—
СТОИМОСТЬ ЛОТА—
02

СЦЕНАРИЙ АРЕНДЫ

₽ / М² / МЕСЯЦ
₽
5005 000
11%
0%18%

Ставка увеличивается кумулятивно с каждым последующим годом.

95%
0%100%

95% заполняемости означает, что в расчёте учитывается 5% простоя.

03

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

СТАВКА / ПРИНЦИП РАСЧЁТА6% С ДОХОДА
%
Налог рассчитывается с арендного дохода каждого года.
ПСН требует дополнительных данных и в этой версии не моделируется. НПД для аренды нежилой недвижимости не применяется.
05

ПРОГНОЗ ОКУПАЕМОСТИ

12 ЛЕТ · НАРАСТАЮЩИЙ ИТОГ

Инвестируйте на старте и получите доход от роста цены м² за период строительства. Выберите помещение и задайте собственный сценарий роста стоимости к моменту ввода.
ПЛОЩАДЬ
М²
ЦЕНА М²
₽
ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М²—
СТОИМОСТЬ ЛОТА—
СЦЕНАРИЙ ПЕРЕПРОДАЖИ
ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД
%
−10%40%
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА М² К ВВОДУ —
СРОК ДО ПЛАНОВОГО ВЫХОДА — ВЫХОД · 1 КВ. 2028
НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ
%
УСН · 6% С ДОХОДА
РАСЧЕТНЫЙ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ —
ДИНАМИКА СТОИМОСТИ
ЦЕНА ПОКУПКИ——
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА ПЕРЕПРОДАЖИ——
← ЛИСТАЙТЕ ТАБЛИЦУ →

Выберите один или несколько лотов либо задайте площадь и цену м² вручную. Настройте аренду и сценарий продажи готового арендного бизнеса.

ПЛОЩАДЬ
М²
ЦЕНА М²
₽
ПЛОЩАДЬ—
ЦЕНА М² — —
СТОИМОСТЬ ЛОТА — —
СЦЕНАРИЙ АРЕНДЫ
₽ / М² / МЕС.
₽
5005 000
11%
0%18%
95%
0%100%
СЦЕНАРИЙ ПРОДАЖИ ГАБ
% / ГОД
8%
−10%25%
17,5%
0%30%
12МЕС.
6 МЕС.10 ЛЕТ
РАСХОДЫ И НАЛОГИ
АРЕНДА + ПРОДАЖА · 6%
%
₽
ОБЩАЯ СУММА ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД
6% С ДОХОДОВ Аренда и продажа учитываются автоматически
ДИНАМИКА СТОИМОСТИ
ЦЕНА ПОКУПКИ—
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА НА ВВОДЕ—
ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ГАБ——
← ЛИСТАЙТЕ ТАБЛИЦУ ПО ГОДАМ →
ПОЛУЧИТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ
Проверим цену, наличие и условия выбранного лота
ПОЛУЧИТЬ АКТУАЛЬНЫЙ РАСЧЕТ
ПОЛУЧИТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ
Проверим цену, наличие и условия выбранного лота
Подбор под вашу стратегию
ПОЛУЧИТЕ АКТУАЛЬНЫЕ ЛОТЫ И УСЛОВИЯ
ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ
на стадии строительства
Инсити девелопмент
> 2,8 млн м²
среди застройщиков
по объему строительства
в Краснодарском крае
топ-10
На рынке недвижимости
14 лет
Объектов различного типа реализовано
100+
ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ
Указанные расчеты являются примером инвестиционной модели и носят информационный характер. Показатели доходности, срок окупаемости и рост стоимости рассчитаны на основании прогнозных данных и не являются гарантией получения дохода.
ООО «СЗ «ИНСИТИ»
ИНН 2311196416 
КПП 231101001
ОГРН 1152311012655
Адрес: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Петра Метальникова, дом № 1, лит. А, помещение 2
Политика конфиденциальности
Условия акций
Условия лизинга
Условия инвестиционного расчета
Условия рассрочки